Vente Appartement 4 pièces 105 m² Belfort (90000)

90000 BELFORT Appartement 105 m² 2 chambres Rez-de-chaussée surélevé Petite copropriété Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant le confort d'une maison tout en restant proche des commerces et des commodités

Cet appartement de 105 m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé, mérite toute votre attention.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien et idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de deux chambres. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'un placard ainsi que d'un accès à un petit balcon. La seconde chambre dispose également d'un placard.

Côté confort, l'appartement propose une salle de bains complète, avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Une buanderie-cellier et un dégagement apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un petit espace vert commun.

L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, gérée par un syndic bénévole. Une configuration à taille humaine, avec des charges maîtrisées comprenant le chauffage, l'entretien annuel de la chaudière collective, l'électricité des parties communes ainsi que l'assurance de l'immeuble.

Sa situation, proche des commerces et des commodités, permet de profiter facilement des services du quotidien.

Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, qui offre un cadre de vie confortable dans une copropriété à taille humaine.

Performances énergétiques :

DPE : D (179 kWh/m²/an)

GES : D (39 kg CO?/m²/an)

Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2190 euros et 2962 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Budget : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 462409

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 29294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2812 euros.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Nom du négociateur : DIDIER Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2812 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non