Vente Appartement 4 pièces 75 m² Marseille 13 (13013)

A vendre en EXCLUSIVITÉ appartement T3/4 dans Résidence de standing très récente avec Piscine & Parc arboré.

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing de 2023.

Un véritable écrin de verdure, entièrement clos et protégé par portail automatique, offrant un cadre de vie serein et exclusif.

Les points forts qui font la différence :

Volumes Exceptionnels : Profitez de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², une rareté dans le neuf qui garantit un confort absolu.

Modularité : Le vaste séjour permet de créer très facilement une 3ème pièce supplémentaire de 10 m² (bureau ou chambre d'enfant) tout en conservant un bel espace de vie.

Espace Détente & Sécurité : Résidence ultra-sécurisée avec accès exclusif à la piscine privée réservée aux résidents et parc paysager.

Vie en Extérieur : Magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas au soleil.

Confort Total : Inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur.

Emplacement Idéal :

Secteur résidentiel recherché (limite 4ème/13ème), à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des transports.

En résumé :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur terrasse.

Coin nuit avec chambres XL (13 m² et 12 m²).

Salle de bain moderne et WC séparés.

Garantie décennale et normes RT2012 (faibles charges).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Da Silva Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant