Vente Appartement 4 pièces 75 m² Marseille 13 (13013)

À vendre en EXCLUSIVITÉ - Appartement T3/T4 dans un cadre privilégié avec piscine et parc arboré

Découvrez ce superbe appartement contemporain de 75 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel récent et sécurisé. Entièrement clôturé avec portail automatique, ce véritable écrin de verdure offre calme, sérénité et prestations de grand standing.

Les atouts majeurs du bien :

Volumes généreux : profitez de deux grandes chambres confortables de 12 m² et 13 m².

Modularité : le vaste séjour permet d'aménager aisément une troisième pièce de 10 m² (chambre d'appoint ou bureau) tout en préservant un bel espace de réception.

Extérieur remarquable : superbe terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos déjeuners au soleil.

Détente & standing : accès réservé à la piscine privée et au vaste parc paysager de la copropriété.

Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct par ascenseur) pour 10 000 €.

Emplacement :

Secteur recherché à la limite des 4? et 13? arrondissements, combinant calme résidentiel, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces.

En synthèse :

Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 17 m²

Deux chambres spacieuses (12 m² et 13 m²)

Salle de bain contemporaine et WC séparés

Bâtiment sous garanties constructeur avec isolation phonique et thermique performante

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Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Da Silva Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant