Vente Appartement 3 pièces 72 m² Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce T3 de 72 m² situé au 5? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur recherché de Croix-Luizet / INSA, à deux pas du campus de La Doua. Aproximité des tramways T1, T4 et T6, bus, commerces et axes routiers.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une orientation sud-est et d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de 21 m², tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. La salle d'eau a été rénovée en 2021 et dispose d'un espace buanderie. Les WC ont été rénovés en 2024. Double vitrage et volets électriques complètent le confort du bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et l'une des chambres, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies. Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse NOx installée en 2022. Une cave complète le bien. Un box fermé de 15 m² est également disponible en supplément.
Un T3 lumineux et agréable, avec terrasse et vue dégagée, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON