Vente Appartement 2 pièces 47 m² Pantin (93500)

iad France - Olga Berline vous propose: Pantin – Appartement de 48 m² avec terrasse plein ciel de 28 m², à quelques minutes du métro

À quelques minutes à pied du métro Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins (ligne 7) et à proximité du Canal de l'Ourcq, découvrez cet appartement au cOEur d'un quartier dynamique, avec commerces, transports et commodités du quotidien à portée de main.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2005, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie confortable et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, agrémentée de parquet et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace.

Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de 28 m², véritable atout du bien. Sans vis-à-vis direct, elle prolonge l'espace de vie aux beaux jours et invite à recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente.

La chambre, calme et lumineuse, dispose également d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un espace de rangement fonctionnel.

La salle d'eau contemporaine comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes.

En excellent état, l'appartement ne nécessite aucuns travaux.

**Les atouts :**

- Une terrasse plein ciel de 28 m², accessible depuis le séjour et la chambre
- Le métro ligne 7 à quelques minutes à pied
- Une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, associant confort moderne, généreux espace extérieur et accès rapide à Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.5
- Surface terrasse : 28.31
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros