Vente Appartement 2 pièces 36 m² Fougères (35300)

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Fougères - Appartement T2 traversant de 36 m² en très bon état (DPE C)

Situé à Fougères, découvrez cet appartement de deux pièces de 36 m² habitables, au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu.
Les points forts du bien :

- Performance énergétique : classé en C (faible consommation d'énergie et émissions GES en A), un vrai gage d'économies et de sérénité pour louer ou habiter sans contrainte réglementaire.
- Luminosité naturelle : double exposition Est-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée.
- Agencement optimisé : pièce de vie agréable, cuisine fonctionnelle bien pensée, chambre confortable, salle d'eau et rangements intégrés.
- Confort & équipements : chauffage individuel électrique pour maîtriser vos charges, assainissement collectif et fibre optique installée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant sans travaux d'isolation à prévoir.
Dossier complet et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.21
- Superficie terrain : 558
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 912.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui