Vente Appartement 3 pièces 69 m² Wissous (91320)

iad France - Brian Debarre vous propose: WISSOUS – Quartier Saint-Éloi – Appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon et stationnement privatif

Situé dans le quartier Saint-Éloi à Wissous, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2011, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² situé au 2 étage sur 3 avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon.

Un dégagement avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Les atouts :

• Aucun travaux à prévoir
• Ballon d'eau chaude changé en 2023
• Radiateurs changés en 2022
• Cave et stationnement privatif en sous-sol

Côté pratique :

• École élémentaire Jean de La Fontaine à 300 m
• Nouveau collège Julie-Victoire Daubié à 15 minutes à pied (ouverture septembre 2026)
• Commerces à proximité
• Charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'ascenseur, le garage et l'entretien des parties communes

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Surface du balcon : 2.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros