Description T2 à Grenoble
Spécial investisseur
Situé à Grenoble, dans le secteur de l'Allée des Deux Mondes, cet appartement de 52 m² habitables, construit en 2005, se trouve au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une résidence fermée. Son principal atout ? Une vaste terrasse de 42.26 m² offrant une vue dégagée sur un espace vert, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 36.41 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte meublée. L'exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les prestations modernes telles que les volets électriques et la porte blindée assurent confort et sécurité.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 9.27 m², d'une salle de bain fonctionnelle de 2.79 m² et d'un WC séparé de 1.38 m². Ces pièces, bien agencées, offrent un cadre agréable et pratique au quotidien.
Pour compléter ce bien, un box fermé est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence dispose également d'un local vélo et d'équipements modernes tels qu'un interphone/ visiophone et la fibre optique.
DPE C
Charges: chauffage collectif, eau aux compteurs, garage , ascenseur. espaces vert.
Actuellement loué, 540€ nu, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.Informations financières :
La taxe foncière est de 1 722 €
Les charges sont de 136 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 610 €
Montant maximum : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 52m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccdec
- Mise à jour 27/08/2026 à 03:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 745 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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