Vente Appartement 4 pièces 76 m² Bormes les mimosas (83230)

Appartement d'exception à quelques pas de la mer

Idéalement situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement douze logements, cet élégant appartement de 76 m², niché au 2? et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, luminosité et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées.

La pièce de vie de 24 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 33 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement contempler la nature environnante de Bormes-les-Mimosas.

La cuisine, semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, de plus de 8m2, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes.

Une véranda de 10 m², dédiée au rangement, vient compléter cet agréable espace extérieur.

Récent, parfaitement entretenu et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE C – GES A), cet appartement conjugue harmonieusement confort contemporain, tranquillité et proximité immédiate du littoral.

Les prestations :

* Plage de la Favière à seulement 700 m

* Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied

* Résidence intimiste de 12 logements

* 2? et dernier étage avec ascenseur

* Résidence sécurisée : portail avec digicode et interphone

* Climatisation réversible gainable, indépendante dans chaque pièce et particulièrement silencieuse

* Chauffage individuel

* Fenêtres PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Fibre optique

* Garage box fermé en sous-sol

* Magnifique terrasse de 33 m²

* Véranda de 10 m², idéale pour le rangement

* Un emplacement privilégié

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Favière, des commerces et restaurants, cet appartement constitue une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement du littoral varois, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant en bord de mer, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement de qualité, ce bien offre une combinaison rare de volume, extérieur, prestations et emplacement.

Une adresse à découvrir sans tarder.

Vidéo sur demande, avec grand plaisir.

Cette annonce référence 345439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE GUERILLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2796 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant