Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

Et si vous pouviez profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant de votre propre jardin ?

Prestige Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 41,26 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2011, dans le secteur de la rue du Luxembourg à Villeurbanne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec placard et d'une salle de bains.

Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 56,7 m², comprenant un jardin de 53,5 m² et une terrasse de 3,2 m².
Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre chez soi.

Le bien dispose également du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle.
Il bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé C.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel avec un véritable jardin privatif, à quelques minutes de Lyon.

Prix de vente : 165 000 € FAI.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 150.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 710,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anis VERDAN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844 000 794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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- Référence: 7501824282
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CC TTC
Numéro de mandat : 15118

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 710 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON