Vente appartement de prestige 4 pièces 105 m² Bordeaux (33300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
105m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Général
Etage : 9 - Accès
Ascenseur - Dépendance
Balcon - Annexes
Box Parking - Extérieur
Piscine -
Réf. annonce
ParuVendu 224940 -
Mise à jour
16/10/2026 à 03:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 200 €
Description T4 à Bordeaux
Appartement récent
BORDEAUX - 33300 - BASSIN A FLOT - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105 M² - BALCONS - VUE IMPRENABLE SUR BORDEAUX ET LA GARONNE - PLACE DE PARKING - BUANDERIE - LOCAL VÉLO - LOCAL POUSSETTE - JARDIN D'HIVER AVEC SAUNA - PISCINE ET SOLARIUM - TRAM.
UNE PÉPITE À VISITER SANS TARDER !
UN BIEN UNIQUE SUR LES TOITS DE BORDEAUX
Au cœur des Bassins à Flot, l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Bordeaux, découvrez une adresse rare :
un duplex de 105 m² perché au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2021.
Vue spectaculaire, luminosité, volumes, extérieurs et prestations exclusives :
cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement difficiles à retrouver sur le marché bordelais.
Dès l'entrée, le ton est donné:
- Grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable.
- La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux belles loggias totalisant environ 17 m², véritables prolongements de l'appartement, avec une vue dégagée à couper le souffle.
Face à vous : Bordeaux, la Garonne et la Cité du Vin.
Un panorama vivant qui évolue au fil de la journée et de la nuit...
À L'INTÉRIEUR:
Le duplex propose une distribution confortable et fonctionnelle avec :
- une belle pièce de vie lumineuse.
- une cuisine ouverte et équipée.
- 3 chambres de 12, 13 et 14 m².
- 2 salles de bains contemporaines.
- une buanderie indépendante avec arrivée et évacuation d'eau.
- de nombreux espaces de rangement.
Et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre…
SON ATOUT SURPRISE : UN JARDIN D'HIVER AVEC UN SAUNA PRIVATIF.
Un véritable espace bien-être directement chez vous, pour profiter d'un niveau de confort particulièrement rare en appartement.
DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES
Le bien bénéficie également de prestations très recherchées :
- 1 place de stationnement privative.
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RARES À BORDEAUX
La résidence récente répondant aux dernières normes et offre aussi:
- un local vélos.
- un local poussettes.
- ascenseurs.
La résidence possède également d'un véritable espace de détente avec :
- Piscine en rooftop.
- Solarium.
- Vue panoramique.
- Jardin
Un privilège particulièrement appréciable aux beaux jours.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Commerces, restaurants, quais, transports et tram sont accessibles rapidement, tout en profitant du dynamisme et de la transformation exceptionnelle du secteur des Bassins à Flot.
Cet appartement offre ainsi un équilibre rare entre vie urbaine, confort, vue, calme et prestations haut de gamme.
UN PRODUIT RARE. UNE VUE RARE. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR.
Dernier étage, duplex, trois chambres, deux extérieurs, jardin d'hiver et son sauna privatif, piscine rooftop, stationnement, et panorama sur Bordeaux…
Des biens réunissant autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché.
Une propriété idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre exceptionnel à Bordeaux ou un investissement patrimonial de qualité.
UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR SANS TARDER.
Julien Sartini – effiCity
Jean Delsol– effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean DELSOL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°993930718.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : DELSOL Jean
Précision localisation : bassin a flot
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 197
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
UNE PÉPITE À VISITER SANS TARDER !
UN BIEN UNIQUE SUR LES TOITS DE BORDEAUX
Au cœur des Bassins à Flot, l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Bordeaux, découvrez une adresse rare :
un duplex de 105 m² perché au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2021.
Vue spectaculaire, luminosité, volumes, extérieurs et prestations exclusives :
cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement difficiles à retrouver sur le marché bordelais.
Dès l'entrée, le ton est donné:
- Grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable.
- La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux belles loggias totalisant environ 17 m², véritables prolongements de l'appartement, avec une vue dégagée à couper le souffle.
Face à vous : Bordeaux, la Garonne et la Cité du Vin.
Un panorama vivant qui évolue au fil de la journée et de la nuit...
À L'INTÉRIEUR:
Le duplex propose une distribution confortable et fonctionnelle avec :
- une belle pièce de vie lumineuse.
- une cuisine ouverte et équipée.
- 3 chambres de 12, 13 et 14 m².
- 2 salles de bains contemporaines.
- une buanderie indépendante avec arrivée et évacuation d'eau.
- de nombreux espaces de rangement.
Et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre…
SON ATOUT SURPRISE : UN JARDIN D'HIVER AVEC UN SAUNA PRIVATIF.
Un véritable espace bien-être directement chez vous, pour profiter d'un niveau de confort particulièrement rare en appartement.
DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES
Le bien bénéficie également de prestations très recherchées :
- 1 place de stationnement privative.
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RARES À BORDEAUX
La résidence récente répondant aux dernières normes et offre aussi:
- un local vélos.
- un local poussettes.
- ascenseurs.
La résidence possède également d'un véritable espace de détente avec :
- Piscine en rooftop.
- Solarium.
- Vue panoramique.
- Jardin
Un privilège particulièrement appréciable aux beaux jours.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Commerces, restaurants, quais, transports et tram sont accessibles rapidement, tout en profitant du dynamisme et de la transformation exceptionnelle du secteur des Bassins à Flot.
Cet appartement offre ainsi un équilibre rare entre vie urbaine, confort, vue, calme et prestations haut de gamme.
UN PRODUIT RARE. UNE VUE RARE. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR.
Dernier étage, duplex, trois chambres, deux extérieurs, jardin d'hiver et son sauna privatif, piscine rooftop, stationnement, et panorama sur Bordeaux…
Des biens réunissant autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché.
Une propriété idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre exceptionnel à Bordeaux ou un investissement patrimonial de qualité.
UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR SANS TARDER.
Julien Sartini – effiCity
Jean Delsol– effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean DELSOL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°993930718.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : DELSOL Jean
Précision localisation : bassin a flot
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 197
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
DELSOL Jean
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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