Vente Appartement 3 pièces 53 m² Cergy (95800)

iad France - Gilles Hamonic vous propose: CERGY-LE-HAUT – Dernier étage baigné de lumière, Terrasse 15,5 m², Parking

Votre havre de paix en dernier étage
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant T3 de 53 m², niché au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.

Luminosité & Vie en extérieur
Le séjour spacieux de 26 m², exposé Sud-Ouest, vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15,5 m² sans vis-à-vis direct : le cadre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un coin jardin urbain.

L'appartement comprend actuellement une belle chambre. Grâce aux beaux volumes du séjour, vous pouvez très facilement aménager un espace bureau ou une seconde chambre selon vos besoins.

Les plus qui font la différence :
- Dernier étage avec ascenseur (calme & vue dégagée)
- Superbe terrasse de 15,5 m²
- Stationnement : 1 place de parking privative
- Résidence sécurisée & sérénité financière (Ravalement voté et payé en 2026)

Emplacement idéal au quotidien :
À seulement quelques minutes à pied des transports (RER A / Transilien), des écoles, crèches, du cinéma, de la salle de sport et de tous les commerces.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur et concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 159 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.14€ par mois (soit 2773.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Surface terrasse : 15.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2773.68 euros