Description T2 à Lyon 3
Dans un environnement calme, lumineux et proche de toutes commodités.
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 37,43 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une belle prestation et un extérieur très recherché en ville !
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
Une pièce de vie baignée de lumière ! Superbe séjour de près de 19 m² avec cuisine américaine, parfait pour recevoir.
Une superbe terrasse de 5,21 m² ! Un véritable prolongement de l'espace de vie donnant sur la rue de Montbrillant, idéal pour vos petits-déjeuners et moments de détente au soleil.
Un Espace nuit séparé ! Une chambre confortable de 10,84 m² équipée d'un grand placard intégré, au calme.
Entrée optimisée : Hall d'accueil de 3,98 m² disposant également de rangements.
Salle de bains & WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Informations techniques & Chiffres clés :
Surface Carrez : 37,43 m² (+ 5,21 m² de terrasse)
Étage : 3ème étage
Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D avec très bonne isolation globale, fenêtres double vitrage PVC Chauffage : Individuel électrique : panneaux rayonnants récents
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Sa disposition idéale sans perte d'espace, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son extérieur privatif en font une opportunité rare sur le secteur !
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Kamel BOUTIAB
- Tél :
- agent immobilier pour le réseau Casarèse.
Mandat N° 6065.
D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 208.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 750 €.
Pas de procédure en cours.
Numéro de mandat : 6065
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 208
Montant moyen des Charges annuelles : 1750.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 37m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 6900410406
- Mise à jour 27/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 890 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CASARESE
Agence immobilière à Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Accueil général
94%
Qualité service
91%
Compétence
92%
Accompagnement
93%
services/Hono
91%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Casarèse est un réseau immobilier d'agents commerciaux indépendants.
Notre siège social est situé à Saint Laurent d'Agny, à proximité de Lyon.
Notre métier : la transaction immobilière dans 3 domaines d'activité :
- l'immobilier d'habitation : maisons, appartements, terrains, parking
- l'immobilier professionnel : locaux commerciaux, bureaux, fonds de commerce, locaux d'activité, entreprises
- l'investissement : immeubles, appartements, parking, murs commerciaux ou bureaux loués.
Notre concept
La transaction immobilière a évolué. La vitrine de l'agence immobilière traditionnelle de centre ville n'apporte plus les contacts suffisants. Il faut aller chercher les acheteurs où ils se trouvent : sur internet. Et leur permettre de visualiser les biens immobiliers en vente sur leurs supports préférés : smartphones, tablettes et PC ! Vous ne trouverez donc pas d'agence immobilière Casarèse… Notre vitrine, c'est internet !
Nos agents commerciaux indépendants travaillent à domicile et rayonnent sur un secteur géographique qu'ils connaissent et maîtrisent bien. Ils sont plus proches de vous car ils habitent près de chez vous ! Des indépendants à votre écoute !
D'autre part, Casarèse a mis au point des outils modernes et performants qui permettent plus de réactivité et plus de visibilité !
Nos valeurs
Professionnalisme
Honnêteté
Sympathie
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