Description T1 à Saint nazaire
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 284 €
• Rentabilité : 5,97%
• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur de la ville, à proximité du centre commercial Ruban Bleu, du front de mer et de la base sous-marine.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, proche du centre-ville et des transports, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, consigne à bagages et parking.
La copropriété comprend 134 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart-hôtel avec 93 établissements et 11 500 appartements en France, Belgique et Suisse.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28275 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 415 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28275
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 415.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 3 284 €
• Rentabilité : 5,97%
• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur de la ville, à proximité du centre commercial Ruban Bleu, du front de mer et de la base sous-marine.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, proche du centre-ville et des transports, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, consigne à bagages et parking.
La copropriété comprend 134 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart-hôtel avec 93 établissements et 11 500 appartements en France, Belgique et Suisse.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28275 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 415 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28275
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 415.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu 3B684008C1264C11
- Mise à jour 28/08/2026 à 07:20
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint nazaire (Loire-Atlantique 44)
84%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
75%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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