Description T1 à Bretigny sur orge
Résidence Seniors
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 010 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes 'Parc Clause' est une résidence Seniors, idéalement située à Brétigny-sur-Orge, à proximité du parc Clause Bois Badeau, du centre-ville, des commerces et des services de soin.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 500 mètres du RER C et de la gare routière, proche des transports et des commodités du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : conciergerie, petit-déjeuner, restauration ouverte 7j/7, portage de repas, présence 24h/24, jardin, terrasse, espaces Club et parkings.
La copropriété comprend 102 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur des services aux personnes âgées en France, avec 260 maisons de retraite et 27 résidences seniors et autonomie, fort de plus de 40 ans d'expérience.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28319
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 6 010 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes 'Parc Clause' est une résidence Seniors, idéalement située à Brétigny-sur-Orge, à proximité du parc Clause Bois Badeau, du centre-ville, des commerces et des services de soin.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 500 mètres du RER C et de la gare routière, proche des transports et des commodités du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : conciergerie, petit-déjeuner, restauration ouverte 7j/7, portage de repas, présence 24h/24, jardin, terrasse, espaces Club et parkings.
La copropriété comprend 102 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur des services aux personnes âgées en France, avec 260 maisons de retraite et 27 résidences seniors et autonomie, fort de plus de 40 ans d'expérience.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28319
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 28m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu B2FC28E0FB2243D1
- Mise à jour 28/08/2026 à 07:20
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Bretigny sur orge (Essonne 91)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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