Vente Appartement 1 pièce 26 m² Bretigny sur orge (91220)

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T1 en résidence seniors, parfaitement situé. Gestion professionnelle assurée par DomusVi, offrant des services pour un cadre de vie agréable et sécurisé.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 658 €
• Rentabilité : 6.28 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4 eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes est une résidence seniors, idéalement située à Bretigny sur Orge, à proximité du centre-ville, des commerces et d'un environnement verdoyant avec le parc Bois-Badeau.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 30 minutes de Paris, proche de la gare RER C et des axes routiers majeurs, constitue un atout majeur

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, sécurité, jardin, parking et services à la personne.
La copropriété se compose de 102 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors en France, exploitant plus de 200 résidences, reconnu pour son expertise, la qualité de ses services et sa solidité sur le marché.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27438 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27438

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON