Description T1 à Clermont ferrand
Résidence Etudiante
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 052 €
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : Artémisia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Artémisia Clermont-Ferrand Oradou est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, au 102 rue de l'Oradou, à proximité des pôles universitaires, des commerces, restaurants et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 4 minutes de l'université Blaise Pascal, 7 minutes de l'Université d'Auvergne, 4 minutes de la gare SNCF et 7 minutes du centre-ville lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : Internet haut débit, petit-déjeuner, ménage, laverie, changement de linge, cafétéria et parking souterrain.
La copropriété comprend 80 logements étudiants.
A propos du gestionnaire occupant :
Artémisia est un opérateur national spécialisé dans les résidences étudiantes depuis plus de 10 ans, exploitant près de 20 résidences et plusieurs milliers de logements en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28300 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28300
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 243.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 3 052 €
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : Artémisia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Artémisia Clermont-Ferrand Oradou est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, au 102 rue de l'Oradou, à proximité des pôles universitaires, des commerces, restaurants et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 4 minutes de l'université Blaise Pascal, 7 minutes de l'Université d'Auvergne, 4 minutes de la gare SNCF et 7 minutes du centre-ville lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : Internet haut débit, petit-déjeuner, ménage, laverie, changement de linge, cafétéria et parking souterrain.
La copropriété comprend 80 logements étudiants.
A propos du gestionnaire occupant :
Artémisia est un opérateur national spécialisé dans les résidences étudiantes depuis plus de 10 ans, exploitant près de 20 résidences et plusieurs milliers de logements en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28300 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28300
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 243.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu FF08D2BAA9D143F1
- Mise à jour 28/08/2026 à 07:20
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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