Vente Appartement 4 pièces 76 m² Lyon 8 (69008)

Au 5e étage sur 6 d'une résidence récente (2016), sécurisée par digicode et interphone, cet appartement de 75,5 m² séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une famille.
Une copropriété à taille humaine (24 lots), desservie par ascenseur, un vrai confort pour un cinquième étage.

Le hall d'entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces :

- un séjour-cuisine de 27 m², entièrement équipé (plaques, hotte, four et four micro-ondes), s'ouvre sur un grand balcon de 14,5 m² exposé Est, sans vis-à-vis, offrant un vrai dégagement, calme avec rue sens unique, idéal pour profiter de repas en toute intimité,

- trois chambres bien dimensionnées, de 11 à 12,50 m², bénéficient chacune de leur propre placard intégré, un vrai confort au quotidien pour ranger sans encombrer,

- une salle de bains de 6,15 m² et des WC indépendants complètent le bien pour un agencement pratique et fonctionnel.

Côté équipements : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
DPE C au ...

Côté stationnement : un garage en box fermé, sécurisé et électrifié disposant d'une alimentation (éclairage et prises) reliée au compteur de l'appartement ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Enfin, autre atout de taille : une micro-crèche est installée en rez-de-chaussée de l'immeuble, un vrai plus pour les jeunes parents du quartier, comme pour un usage locatif ciblé.

Taxe foncière : 1 304 €/an.

Un bien familial par excellence, sécurisé et bien situé : à découvrir sans attendre !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1808 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON