Vente Appartement 4 pièces 70 m² Lacanau (33680)

33680 – LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 70 m² – TERRASSE 45 m² – CHARME CANAULAIS – DEUX PLACES DE PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité un bien singulier, chargé d'histoire et de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau.

Au sein d'une ancienne Canaulaise des années 1920, aujourd'hui divisée en six lots, découvrez cet appartement atypique d'environ 70 m², véritable parenthèse hors du temps.

Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier : le charme de l'ancien, l'âme du lieu et cette atmosphère apaisante qui raconte une partie de l'histoire de Lacanau.

L'appartement propose 4 pièces, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une exceptionnelle terrasse privative d'environ 45 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace rare pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives et d'un cabanon de rangement, particulièrement appréciables à proximité de l'océan.

Autre atout majeur : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Les + du bien :

Appartement atypique de 70 m²

Canaulaise des années 1920

Charme et authenticité

Terrasse exceptionnelle de45 m²

Aucun vis-à-vis

Exposition sud-ouest

Deux places de parking

Deux salles d'eau

Cabanon de rangement

Rue calme

Proximité de l'océan

Possibilité de créer deux logements

Un lieu rare, intime et chargé d'histoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un morceau de l'âme canaulaise, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé David

Précision localisation : centre

Prix net vendeur : 315000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant