Vente Appartement 4 pièces 71 m² Saint-Étienne (42100)

iad France - Laurent Soler vous propose: Quartier de Monthieu - A proximité d'un parc public, idéal pour les enfants.
Venez découvrir ce T3 de 71 m2 au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 3 étages.

Vous serez séduit par la localisation et l'environnement paisible. Et à la fois proche de toutes les commodités. T3 lumineux et bien agencé.
Belle opportunité pour les investisseurs !!

Les murs et plafonds ont été récemment rénovés. Prévoyez de refaire la cuisine ce qui permettra d'apporter une réelle valeur ajoutée à cet appartement, ainsi que l'électricité.

En terme d'agencement, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,5m2 avec cuisine ouverte.
L'espace nuit, en retrait et au calme, se compose de 2 chambres de 12 m2 et de 9 m2, d'une salle de bains avec Douche à l'Italienne.

Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz et de Volets roulants électrique côté salon et manuel côté chambres.

Garage en option

Charges de copropriété de 200 euros/ mois comprenant chauffage et eau chaude.
Taxe Foncière de 1.211€/an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros