Vente Appartement 4 pièces 76 m² Saint-Étienne (42100)

iad France - Amélie Leuci vous propose: Appartement 76m2, 2 chambres + garage , beaux volumes et un fort potentiel !

Situé sur le bas du boulevard de la Palle, à seulement quelques mètres du HPL et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Au sein d'une résidence agréable, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce bien situé au 4 étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et appréciable sur le mont du Forez.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements ,
Une cuisine indépendante, donnant accès à un balcon,
Un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie ,
Deux chambres ,
Une salle de bains ,
Des WC indépendants.
Le bien dispose d'une cave ainsi que d'un grand garage de plus de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un espace supplémentaire.

Les prestations
Surface habitable : 76 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur
4 étage avec vue dégagée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
DPE : C

Charges de copropriété : 150 € par mois
Taxe foncière : 1790 € par an

Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.27
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros