Vente Appartement 3 pièces 50 m² Paris 10 (75010)

iad France - Audrey Lacour vous propose: Rue de la Fidélité – Superbe 3 pièces de 49 m² rénové et vendu entièrement meublé.

Au cOEur d'une copropriété avec gardien, découvrez ce magnifique 3 pièces, situé au 2 étage en fond de cour, offrant un calme absolu.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet de Versailles) à une rénovation contemporaine de qualité. Son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Il comprend :

* Un séjour lumineux.
* Deux chambres avec dressings sur mesure.
* Une cuisine entièrement équipée.
* Une salle de douche élégante.
* Des WC séparés.

**Vendu entièrement meublé et décoré**, avec l'ensemble du mobilier, des équipements et de la décoration **neufs** (factures disponibles). Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer.

**Un véritable atout :** un dossier complet est déjà constitué pour le rachat des WC communs et du palier privatif (2 m²), offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation.

**Un bien rare, alliant charme, prestations haut de gamme et emplacement recherché. À visiter sans tarder !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2028 euros