Vente Appartement 3 pièces 65 m² Paris 10 (75010)

Profitez du cachet préservé de cet appartement au calme, rénové avec soin. Situé près de la Gare du Nord, il offre un séjour lumineux, deux chambres avec rangement, et une ambiance chaleureuse grâce à ses éléments anciens.

iad France - Sophie Barré vous propose: Paris 10ème – À proximité immédiate de la Gare du Nord et de Montmartre

Au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1910, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en pointe de Hongrie dans les pièces principales, moulures, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au calme sur cour, l'appartement se compose d'un couloir avec rangements, desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Une cave complète ce bien.

L'appartement a été rénové avec soin en 2015 et 2016 : cuisine, chaudière, parquet et peintures. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La fibre est disponible dans l'immeuble.

Vous apprécierez particulièrement son cachet préservé, son calme, la qualité de la copropriété avec gardien ainsi que son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'hôpital Lariboisière et de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 394683106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.28
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 520000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros