Vente Appartement 3 pièces 80 m² Angers (49000)

Au cœur du très recherché quartier de La Doutre, découvrez cet appartement traversant de 79,62 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec digicode, il est desservi par un ascenseur avec accès en demi-palier. Sa double exposition Nord/Sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement comprend :

• une entrée avec placards intégrés ;
• une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger ;
• un balcon exposé plein Sud, équipé d'un store banne ;
• une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un second balcon ;
• deux belles chambres avec placards intégrés ;
• une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ;
• un WC indépendant.

La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées en 2021. Une cave privative complète également ce bien.

Une place de stationnement couverte peut être proposée à la location pour davantage de confort.

Les atouts :

• appartement traversant et lumineux ;
• deux balcons ;
• aucun travaux à prévoir ;
• nombreux rangements ;
• résidence sécurisée avec ascenseur ;
• fibre optique ;
• cave privative ;
• stationnement couvert disponible à la location.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme les bords de Maine, le centre historique et le centre-ville d'Angers.

Un appartement agréable et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 483
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON