Vente Appartement 3 pièces 68 m² Tours (37000)

# TOURS – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE

**À vendre – Tours, rue Blaise Pascal – Appartement 68 m² – 2 chambres – Balcon – Garage 21 m² – Cave**

À seulement quelques minutes de la **gare de Tours et du centre-ville**, découvrez cet appartement de **68 m² entièrement rénové récemment**, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Au sein d'une **petite copropriété de seulement 3 lots**, avec des copropriétaires résidents sur place, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de la vie tourangelle.

L'appartement se compose d'une **belle pièce de vie lumineuse**, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une **cuisine aménagée et équipée**, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Côté nuit, vous bénéficierez de **deux belles chambres d'environ 11 m² chacune**, ainsi que d'une salle d'eau et d'un **WC indépendant**.

Un **balcon** ainsi qu'une **loggia** viennent compléter les espaces de vie et offrent des extérieurs appréciables en plein cœur de Tours.

Sa localisation constitue un véritable atout : **la gare de Tours est facilement accessible**, tout comme l'ensemble du centre-ville et ses nombreux commerces, services, restaurants et transports.

Le bien présente également un **potentiel locatif intéressant**, notamment pour de la location courte durée.
Il a précédemment été exploité en Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ **150 € la nuit en haute saison** et autour de **120 € en basse saison**, sous réserve de la réglementation applicable et des conditions d'exploitation.

**Un appartement rénové, clé en main et particulièrement bien situé, offrant à la fois confort, extérieur, stationnement et potentiel locatif à proximité immédiate de la gare de Tours.**

**À découvrir sans tarder.**

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 7198

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1386.76 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours