Vente Appartement 3 pièces 69 m² Tours (37000)

TOURS – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE

À vendre – Tours, rue Blaise Pascal – Appartement 68 m² – 2 chambres – Balcon – Garage 21 m² – Cave

À seulement quelques minutes de la gare de Tours et du centre-ville, découvrez cet appartement de 68 m² entièrement rénové récemment, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des copropriétaires résidents sur place, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de la vie tourangelle.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un balcon ainsi qu'une loggia viennent compléter les espaces de vie et offrent des extérieurs appréciables en plein cœur de Tours.

Sa localisation constitue un véritable atout : la gare de Tours est facilement accessible, tout comme l'ensemble du centre-ville et ses nombreux commerces, services, restaurants et transports.

Le bien présente également un potentiel locatif intéressant, notamment pour de la location courte durée.
Il a précédemment été exploité en Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 150 € la nuit en haute saison et autour de 120 € en basse saison, sous réserve de la réglementation applicable et des conditions d'exploitation.

Un appartement rénové, clé en main et particulièrement bien situé, offrant à la fois confort, extérieur, stationnement et potentiel locatif à proximité immédiate de la gare de Tours.

À découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 7198

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1315.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours