Description T3 à Lyon 9
Situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée !
Découvrez ce bel appartement T3 de 69,06 m² Carrez, traversant et très bien agencé.
Ses atouts ?
Une pièce de vie & Balcon : Un séjour spacieux et lumineux de 19,40 m² ouvert sur un balcon de 4,62 m² avec vue sur la verdure.
Un espace nuit : 2 belles chambres (11,71 m² et 9,45 m²) au calme.
Cuisine & Terrasse : Une grande cuisine séparée de 13,12 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² !! C'est le point fort de l'appartement :) Mangez dehors avec vos amis du printemps à l'automne !
Une entrée de 5,01 m² et un espace dressing indépendant.
Annexes incluses : Un garage fermé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien.
Copropriété de qualité.
Emplacement recherché, proche des transports et des quais.
Prix de vente : 330 000 €
Kamel BOUTIAB
- Tél :
- agent immobilier pour le réseau Casarèse.
Mandat N° 6101.
D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 400.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 685 €.
Pas de procédure en cours.
Numéro de mandat : 6101
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 2685.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Etage : 3
- Extérieur Surface terrain : 20 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 6900410407
- Mise à jour 28/08/2026 à 11:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 545 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CASARESE
Agence immobilière à Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Accueil général
94%
Qualité service
91%
Compétence
92%
Accompagnement
93%
services/Hono
91%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Casarèse est un réseau immobilier d'agents commerciaux indépendants.
Notre siège social est situé à Saint Laurent d'Agny, à proximité de Lyon.
Notre métier : la transaction immobilière dans 3 domaines d'activité :
- l'immobilier d'habitation : maisons, appartements, terrains, parking
- l'immobilier professionnel : locaux commerciaux, bureaux, fonds de commerce, locaux d'activité, entreprises
- l'investissement : immeubles, appartements, parking, murs commerciaux ou bureaux loués.
Notre concept
La transaction immobilière a évolué. La vitrine de l'agence immobilière traditionnelle de centre ville n'apporte plus les contacts suffisants. Il faut aller chercher les acheteurs où ils se trouvent : sur internet. Et leur permettre de visualiser les biens immobiliers en vente sur leurs supports préférés : smartphones, tablettes et PC ! Vous ne trouverez donc pas d'agence immobilière Casarèse… Notre vitrine, c'est internet !
Nos agents commerciaux indépendants travaillent à domicile et rayonnent sur un secteur géographique qu'ils connaissent et maîtrisent bien. Ils sont plus proches de vous car ils habitent près de chez vous ! Des indépendants à votre écoute !
D'autre part, Casarèse a mis au point des outils modernes et performants qui permettent plus de réactivité et plus de visibilité !
Nos valeurs
Professionnalisme
Honnêteté
Sympathie
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