Vente Appartement 1 pièce 18 m² Nantes (44300)

INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy.



Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.



Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend :



• Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur

• Une salle d'eau avec WC

• Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée

• Une place de parking privative incluse dans la vente



La résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires.



Les points forts :



* Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports

* Forte demande locative étudiante

* Résidence au calme dans un parc arboré

* Exposition Sud-Ouest

* Studio vendu meublé

* Parking privatif

* Laverie dans la résidence

* Faibles contraintes de gestion

* Excellent investissement patrimonial



Informations financières :



Prix : 85 000 € FAI



Charges de copropriété : 92 €/mois (incluant l'eau froide)



Taxe foncière : 625 €/an



Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un bien facile àlouer dans un secteur à forte attractivité.



À visiter rapidement.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert