Vente Appartement 3 pièces 69 m² Roanne (42300)

Situé à Roanne (42300), dans un environnement urbain, entre toitures végétalisées, magnifiques espaces extérieurs privatifs et prestations soignées, achetez cet appartement de Type 3, livré au 4ème trimestre 2025 à l'état neuf, d'une surface habitable de 68,50 m², complétée par une terrasse de 10,80 m², pour une surface totale de 79,30 m², situé au 3ème étage d'une copropriété contemporaine et arborée alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie éco-responsable privilégié.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité.

Ce T3 est une opportunité à saisir pour un achat familial ou un investissement, alliant qualité de construction récente et emplacement pratique.

Résidence principale : Devenez propriétaire de votre T3 au 3ème étage avec terrasse pour une mensualité dès 952 €/mois - constituez votre patrimoine plutôt que de payer un loyer (prix en Tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité).

Investissement locatif : Un placement patrimonial sécurisé et sans gestion.
Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir) pour vous constituer un capital en toute sérénité.

Proposé à la vente au prix de 190 000 € (en Tva 5,5 %) ou 216 114 € (en Tva 20 %).

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire, contactez-nous
Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots.

Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 91
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON