Vente Appartement 2 pièces 55 m² Nantes (44000)

Situé Quai Magellan à Nantes, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1995.
Charmant appartement T2 en duplex de 62 m² au sol offre un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de près de 27 m² et d'une cuisine de 9 m² lumineuse et ouverte sur une très grande terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la chambre offre une belle surface de près de 16 m² au sol et bénéficie d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose également d'un box fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi que d'une cave, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement.

Les photos présentées, réalisées à l'aide de l'IA, permettent de se projeter et d'imaginer différents potentiels d'aménagement et de décoration de l'appartement.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Nantes.
Les charges de 2 219€ comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide.

Prix de vente : 199 900 € FAI, dont 12 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187 900 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet.
Marie-Axel FARROCO
- agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1438

Numéro de mandat : 1438

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2219.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours