Vente Appartement 4 pièces 84 m² Caen (14000)

Bien rare à la vente ! Caen Saint Ouen, à 50 m des commerces et transports, à proximité du centre ville, au sein d'une résidence bien entretenue offrant de beaux espaces verts
Appartement 84 m2 entièrement refait à neuf situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages composé de :
Une belle entrée avec placard, belle pièce de vie parquetée lumineuse de 22 m2 offrant une large baie vitrée exposée plein sud, une chambre attenante de 13 m2 avec balcon orienté sud de 4 m2, pouvant être réhabilitée en salle à manger intégrée à la pièce de vie, un espace nuit composé d'un couloir offrant de nombreux rangements, deux chambres de 11 m2 largement vitrés sur la verdure, une salle d'eau. grande cuisine séparée aménagée et équipée, sol en travertin naturel, avec arrière cuisine/buanderie, WC séparés.
Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (211 €/mois intégrant également l'eau froide), passage au chauffage urbain voté et financé. Parfait état, tant technique (électricité, plomberie, isolation) qu'esthétique.
Stationnement numéroté ainsi que stationnements libres dans la résidence, cave privée de 11 m2, cave collective et grand local vélo avec rampe d'accès.
Pas d'ascenseur, DPE D

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON