Vente Appartement 3 pièces 70 m² Le grau-du-roi (30240)

Au cœur d'une résidence prisée de Port Camargue, découvrez cette jolie marina en duplex d'environ 70 m², en parfait état, offrant un cadre privilégié les pieds dans l'eau.

Elle se compose d'un salon-séjour avec vue sur le plan d'eau et exposition Sud, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La configuration actuelle permet également de recréer jusqu'à 3 chambres.

À l'extérieur : terrasse, jardin privatif, quai et ponton avec appontement bateau de 3 m de large x 12 m d'avancée sur l'eau, ainsi qu'une place de parking privative.

Les + : emplacement recherché, proche mer et commerces, belle vue dégagée, exposition Sud, accès direct au quai, bateau à domicile et excellent état général.

Charges copropriété : 121 euros/trimestre, Contrat marina : 403 euros/an, Nombre de lots : 73, Taxe foncière : 1 048 euros/an

Un bien rare à Port Camargue, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre mer, bateau et douceur de vivre.
Prix : 545 000 euros ( honoraires de négociation inclus à la charge du Vendeur)
En vente chez Lionel CARRERAS IMMOBILIER, 5 plan de la cour 13200 Arles

Numéro de mandat : 547

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 484 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON