Vente Appartement 4 pièces 90 m² Toulouse (31000)

Suivez-moi à la découverte de ce superbe appartement situé au cœur du très recherché quartier du Canal du Midi, à proximité immédiate de l'Hôtel de Police.
À seulement quelques pas des commodités et des transports, nous allons découvrir ensemble un bien rare, situé au 2? étage avec ascenseur, qui offre luminosité, beaux volumes et prestations de qualité.
Entrons…
Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour de 32 m2, lumineux et ouvert sur la cuisine, véritable cœur de l'appartement.
Son ambiance chaleureuse et conviviale se prolonge sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur la piscine, idéal pour profiter de moments de détente ou partager de bons repas d'été en toute sérénité.
À droite de l'entrée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficiant elle aussi d'un deuxième balcon.
Poursuivons la visite…
Un couloir dédié nous mène naturellement vers l'espace nuit, garantissant calme et intimité.
Nous y découvrons :
Une première chambre avec placard intégré.
Une seconde chambre spacieuse de 14 m2, également équipée d'un placard intégré.
Une troisième chambre, la suite parentale, avec son joli dressing.
Une magnifique salle d'eau complète cet espace familial.
Côté prestations…
L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité : peintures soignées, plafonds refaits, climatisation… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il bénéficie également d'une excellente isolation phonique, dans un environnement calme et agréable.
Terminons par les extérieurs et les annexes…
Vous profiterez de deux balcons, avec des vues apaisantes sur la piscine et les espaces verts : un véritable privilège au quotidien.
Autre atout particulièrement recherché : deux places de parking en sous-sol.
Côté emplacement…
Vous êtes ici dans l'un des secteurs prisés de Toulouse, avec les commerces et commodités à proximité.
Les bus ainsi que le métro ligne B sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
L'emplacement est également idéal pour les personnes travaillant du côté d'Airbus Saint-Éloi.
Mon avis :
Un appartement lumineux, parfaitement agencé et sans travaux, qui réunit de nombreux critères recherchés : beaux volumes, trois chambres, deux extérieurs, double exposition, climatisation et deux parkings en sous-sol.
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier confort, calme, luminosité et proximité des commodités et des transports.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Alors on visite ?

Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 204
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Ludovic LEITAO IMMO