Vente Appartement 2 pièces 60 m² Annecy (74000)

A vendre entre particuliers, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de l'avenue de France à seulement 500m du lac, un appartement T2 traversant de 60.34 m2 loi Carrez avec 2 balcons.

L'appartement offre de beaux volumes et propose de nombreux rangements.


Il se compose comme suit :

L'entrée menant sur votre droite à la pièce de vie principale de 19 m2 et à la chambre de 14.37 m2, tous les deux équipés de placard et ouverts sur le balcon de 11.20 m2 exposé Ouest avec une vue dégagée.

A gauche de l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand placard et l'accès au second balcon de 3.45m2 exposé Est avec une vue sur les montagnes environnante.

Pour finir, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et un WC indépendant viennent compléter le bien.


Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.


Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave.

La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.

Le stationnement est un point fort, vous bénéficierez d'un parking collectif de copropriété sécurisé par une barrière, offrant un nombre de place suffisant pour les occupants et leurs visiteurs.


Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques mètres de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, restaurants, médecins, banque…

Vous rejoindrez le lac d'Annecy en seulement 5 minutes à pied ainsi que les pistes cyclables.

Les arrêts de bus en direction du centre ville se trouvent quant à eux à quelques mètres de la résidence (lignes no1, 3 & 5).


Montant des charges mensuelles : 195 € incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges générales de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND