Vente Appartement 3 pièces 68 m² Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22367

T3 69 m² – BALCON + LOGGIA + PARKING + CAVE – CHAMBERTE / ESTANOVE

À Montpellier, découvrez cet agréable T3 en très bon état général, lumineux, traversant et sans gros travaux à prévoir !

Dans le secteur recherché de Chamberte / Estanove, venez découvrir cet appartement T3 de 69,54 m² Loi Carrez, situé au 4? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante.

Son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux annexes en font un bien particulièrement complet.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 28 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée prolongée par une loggia d'environ 4 m², idéale comme arrière-cuisine ou espace de rangement.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11,50 m² et 9,70 m², dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le séjour, selon vos besoins et votre projet.

LES + DU BIEN

Très bon état général Appartement lumineux et traversant Vue dégagée Séjour de 28 m² Balcon Loggia / arrière-cuisine 2 chambres + possibilité 3? chambre Cave privative Place de parking intérieure Ascenseur Résidence sécurisée Espaces verts Local à vélos Stationnements visiteurs

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec notamment :

Ligne 5 – arrêt Les Roses Bus 11 – arrêt Étoile Parc Montcalm à proximité Écoles et services du quotidien Centre-ville de Montpellier rapidement accessible

COPROPRIÉTÉ

Charges de copropriété : 408 € / trimestre, soit environ 136 € / mois, comprenant notamment les charges générales, le chauffage collectif au gaz et la participation au fonds travaux ALUR.

PRIX : 179 000 €

Un appartement complet, lumineux et fonctionnel, avec balcon, loggia, cave et parking, dans un secteur recherché de Montpellier.

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

À visiter rapidement : ce type de bien avec parking, extérieur et cave dans ce secteur mérite toute votre attention !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 680 €

Les charges sont de 136 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 060 €

Montant maximum : 1 490 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert