Description T4 à Marseille 10
Situé rue Édouard Alexander, à proximité du 8 eme arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 80 m2 Loi Carrez se trouve en étage élevé au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec digicode. L'emplacement offre une vie de quartier particulièrement pratique : nombreux commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, écoles (primaire, collège et lycée) à proximité immédiate, tramway à 5 minutes à pied, bus menant directement au métro Castellane, ainsi qu'un accès aux autoroutes et à la L2 en seulement 3 minutes en voiture.
Grâce à son exposition sud-ouest, le bien est très lumineux et ensoleillé. Il bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée sur le Roucas, le Stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde.
L'agencement intérieur propose une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine américaine, qui s'ouvre sur une belle terrasse à ciel ouvert de 12 m2, conçue comme un véritable prolongement du séjour et de la cuisine.
Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 m2, 13 m2 et 15 m2 (cette dernière disposant de sa propre salle d'eau privative), ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une double place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 078 €
Les charges sont de 180 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 730 €
Montant maximum : 1 070 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 7
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccehe_2
- Mise à jour 29/08/2026 à 07:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 900 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 10 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
