Description T4 à Marseille 9
CHATEAU SEC.Beau T4 de 82 m² au 12ème étage dans un immeuble de standing et sécurisé . Offrant une vue dégagée il bénéficie d'un cadre calme et agréable.
L'entrée mène à un séjour lumineux de 24 m²prolongé d'une petite terrasse et offrant une superbe vue degagée sur la ville et les collines.. La cuisine séparée, d'une surface de 8 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie, elle est accompagnée d'une grande buanderie/cellier.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant un cadre propice au repos. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Deux chambres bénéficient d'un accès à l'un des trois balcons, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Nombreux rangements.
En complément, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, équipé d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un gardien, assure sécurité et sérénité au quotidien.
Cet appartement en bon état est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le secteur prisé du 9eme arrondissement. A proximité immediate des commerces, transports et nouveau tramway, ecoles et colleges.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 704 €
Les charges sont de 400 €
Quiest le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 190 €
Montant maximum : 1 670 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 12
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccgba_1
- Mise à jour 29/08/2026 à 07:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 430 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 9 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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