Vente Appartement 4 pièces 67 m² Aix en provence (13090)

Cet appartement T3/T4 présente un fort potentiel de réagencement et bénéficie de trois expositions pour une belle luminosité. Situé au 3ème étage, il offre des espaces confortables et une cave privative. Idéal pour un projet de rénovation.

AIX-EN-PROVENCE – LA BEAUVALLE EST – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION

Venez découvrir cet appartement T3/T4 situé au 3? étage d'une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine, soigneusement entretenue et végétalisée.

Cet appartement traversant, bénéficiant de trois expositions, vous séduira par sa belle luminosité et son fort potentiel de réagencement.

D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une entrée desservant l'espace nuit, comprenant deux chambres dont une avec dressing et penderie, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia, suivie d'une petite salle à manger, puis d'un séjour donnant accès au balcon.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Stationnement libre au sein de la copropriété. Existence de garages au sein de la résidence.

Les + : proximité de toutes les commodités, cave privative, résidence sécurisée.

Ses atouts : beaux volumes, fort potentiel.

Cette annonce référence 336300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIS BAILLEUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85007564900028.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 026,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATTHIS BAILLEUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2026 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant