Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saint gervais les bains (74170)

Au coeur du pays du Mont Blanc , à seulement quelques mètres des remontées mécaniques , l'ascenseur Valléen , et de la gare TGV , secteur particulièrement recherché , découvrez cet appartement

soigneusement entretenu.

Accessible par ascenseur , cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie , composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte ,aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé , plein sud .

L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée.

Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien .

Un garage privatif en sous sol , et une place de parking

extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien.

Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes ,de ski , aux

commerces et aux transports , faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale , pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif .

Contactez moi pour une visite !

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE :C 78kWh/m2

GES:C 14kgCO2m2/an

Coûts annuels d'énergie du logement entre 430E et 640 E par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente , charges vendeurs :269 000 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMPOY FABBRO Sylvie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisationde la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPOY FABBRO Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :460873YFB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Nom du négociateur : CAMPOY FABBRO Sylvie

Précision localisation : plaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non