Vente Appartement 2 pièces 32 m² La roche-sur-yon (85000)

iad France - Alexandre MERCERON () vous propose : 1ER ACHAT - INVESTISSEUR
Opportunité rare en hypercentre : Votre projet duplex à personnaliser – La Roche-sur-Yon

Vous recherchez un projet d'investissement avec un fort potentiel ou un pied-à-terre à aménager entièrement selon vos envies ?

Découvrez ce local d'environ 32 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Ce bien, niché au sein d'une copropriété, est la page blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité.

Les atouts de ce bien :
Configuration modulable : Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), ce bien est parfait pour la création d'un studio ou d'un petit appartement en duplex.
Liberté de conception : Actuellement brut, les ouvertures et l'ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, vous offrant une totale maîtrise du résultat final.
Prêt à aménager : Les raccordements essentiels à l'eau et à l'électricité ont déjà été effectués en vue d'une destination d'habitation.
Emplacement premium : Vous bénéficiez d'une localisation centrale, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un logement unique, entièrement sur mesure, dans un secteur très prisé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7.08 € par mois (soit 84.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 84.96 euros