Vente Appartement 3 pièces 46 m² Dinan (22100)

iad France - Cyrille Petitta vous propose: DINAN Appartement 3 pièces en très bon état à vendre

Cet appartement situé à Dinan s'inscrit à proximité immédiate du Centre Historique, à seulement quelques mètres de ses ruelles pavées et du Port de Dinan, dans un immeuble de caractère datant de 1900.

D'une surface habitable de 46 m², ce 3 pièces au premier étage propose un agencement clair et fonctionnel. Une entrée conviviale dessert l'ensemble du logement. La cuisine (aménagée équipée)séjour ouverte constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineuse et bien proportionnée, elle offre un espace convivial où cuisine et séjour se fondent . Les 2 chambres, toutes deux calmes et bien dimensionnées, complètent la distribution. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, atout non négligeable dans un appartement de ce gabarit. Un WC indépendant complète le tout.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un interphone et d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage complémentaire. L'immeuble en résidence assure un cadre de vie serein.

Bien positionné à deux pas du patrimoine médiéval de Dinan et à quelques minutes à pied du port, cet appartement en très bon état saura séduire par son emplacement remarquable et sa praticité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.15€ par mois (soit 769.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 769.81 euros