Un appartement F4 en duplex dans une résidence calme et sécurisée. Situé dans un quartier familial de la Bretagne, proche des axes routiers et des commodités. Ecoles, commerces et transports sont accessibles à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Passé la porte de l'appartement, vous découvrirez un grand espace lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon qui dessert la varangue. A l'étage, un couloir équipé de nombreux placards et rangement, dessert 3 chambres et la salle de bains avec WC. La varangue dispose d'une vue sur la piscine et la montagne. L'appartement est entouré d'un agréable jardin avec parc de jeux, pour que les enfants puissent s'épanouir en toute tranquillité. Côté locatif, le bien est actuellement libre mais sera rapidement loué au prix de 1250 euros par mois. Il dispose donc d'un rendement locatif intéressant. - Résidence sécurisée (caméras et gardien) avec piscine - Taxe foncière : 1786 euros / an - Charges de copropriété : 597 euros / trimestre - Nombre de lots de copropriété : 766 - Dont lots d'habitation : 367 - Procédures mineures en cours 195 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°975586 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Julien ROSSETTO - Conseiller en immobilier - HA IMMOBILIER Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 888 986 684 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur www.ha.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 766 lots - dont 367 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1792.5 euros. Julien ROSSETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 986 684 - saint pierre.
Numéro de mandat : 975586
Précision localisation : REUNION NORD
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 766 Montant moyen des Charges annuelles : 1792.5 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours Taxe foncière : 1786 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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