Vente Appartement 3 pièces 65 m² Juvignac (34990)
Localiser le bien
Contacter le vendeur
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
65m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Copropriété : Oui
Situation : Etage
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Etat général : Très bon
Etat la plomberie : Très bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Très bon
Etat s revêtements sols : Très bon - Agencement
Meublée
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Oui
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC - Extérieur
Surface balcon : 8 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu WI177841091 -
Mise à jour
29/08/2026 à 12:52
Qualité de connexion internet à Juvignac (Hérault 34)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Juvignac
T3 de 65 m² avec Terrasse, Cave & Parking ? Juvignac
Idéal Investisseur ? Placement sécurisé et rentable aux portes de Montpellier !
À vendre au sein de la résidence services de standing " Les Senioriales " à Juvignac (34990), un bel appartement T3 de 64,56 m² situé au 1er étage, vendu occupé avec des locataires de confiance déjà en place (bail en cours).
? LE PRODUIT D'INVESTISSEMENT :
Loyer mensuel hors charges : 1 050 € / mois (soit 12 600 € / an hors charges).
Provisions sur charges locatives : 250 € / mois.
Rentabilité brute : 6,00 % (sur la base d'un prix de 210 000 €).
Rentabilité nette : ~ 4,60 % (gestion déléguée et charges non récupérables incluses).
Sécurité : Bail signé, historique de paiement irréprochable et contrat de gestion active avec Garantie des Loyers Impayés (GLI).
? LE BIEN & SES PRESTATIONS :
Surface habitable : 64,56 m² fonctionnels et lumineux.
Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR facile).
Aménagement :
Entrée séparée,
Grand séjour / salle à manger lumineux,
Cuisine équipée aménagée,
2 chambres avec rangements,
Salle d'eau adaptée aux seniors (douche à l'italienne),
WC séparés.
Extérieur : Agréable balcon / terrasse au calme.
Stationnement : Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
Supplément : Une cave en sous-sol.
? LA RÉSIDENCE & LE SECTEUR :
Résidence Seniori
À vendre au sein de la résidence services de standing " Les Senioriales " à Juvignac (34990), un bel appartement T3 de 64,56 m² situé au 1er étage, vendu occupé avec des locataires de confiance déjà en place (bail en cours).
? LE PRODUIT D'INVESTISSEMENT :
Loyer mensuel hors charges : 1 050 € / mois (soit 12 600 € / an hors charges).
Provisions sur charges locatives : 250 € / mois.
Rentabilité brute : 6,00 % (sur la base d'un prix de 210 000 €).
Rentabilité nette : ~ 4,60 % (gestion déléguée et charges non récupérables incluses).
Sécurité : Bail signé, historique de paiement irréprochable et contrat de gestion active avec Garantie des Loyers Impayés (GLI).
? LE BIEN & SES PRESTATIONS :
Surface habitable : 64,56 m² fonctionnels et lumineux.
Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR facile).
Aménagement :
Entrée séparée,
Grand séjour / salle à manger lumineux,
Cuisine équipée aménagée,
2 chambres avec rangements,
Salle d'eau adaptée aux seniors (douche à l'italienne),
WC séparés.
Extérieur : Agréable balcon / terrasse au calme.
Stationnement : Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
Supplément : Une cave en sous-sol.
? LA RÉSIDENCE & LE SECTEUR :
Résidence Seniori
3 minVentes similaires
Juvignac
(34990)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement