Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-gaudens (31800)

Vend T2 45 m2 avec balcon et place de parking situé au 1er étage d'une résidence qui en compte 2. Il est près de l'hôpital de Saint Gaudens, dans une résidence de 2006, sécurisée avec vidéo surveillance, bien géré par le Syndic. Deux portes d'accès avec digicode (2 codes différents), plus interphone. L'environnement est calme et confortable avec la présence d'une crèche en bas de l'immeuble. Ce bien est assez proche de l'océan, de la mer, de la montagne et de l'Espagne.
Cet appartement a une belle pièce de vie donnant sur un balcon, avec cuisine aménagée (comprenant en plus l'évier, plaque induction et haute aspirante)
Une belle chambre avec grand placard. Une salle de bain avec baignoire (plus meuble avec vasque). Un WC indépendant. Le couloir d'entrée avec grand placard.
Un balcon agréable avec prise et lumière (exemple de photo d'aménagement possible, disponible sur demande). Local vélo sécurisé. Chauffage à inertie. Cumulus Athlantic. Double vitrage en PVC
Taxe foncière 840€ à l'année. Charges locative et propriétaire avec eau incluse 105€ par mois (Eau 8€ Locatif 48€ propriétaire 49€). Aucune procédure en cours
Libre de toute occupation, Le logement sera vidé pour la vente
Loyer locatif envisageable 475 €HT. Ce loue très facilement à ce prix.
Autres photos disponible sur demande. Diagnostics disponibles.
62 000€ négociable raisonnablement. Pas sérieux s'abstenir.