Vente Appartement 3 pièces 57 m² Villeurbanne (69100)

Situé rue Georges-Courteline à Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, de l'INSA et de l'Université Lyon 1, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres distinctes, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif, avec une possibilité de colocation étudiante.

L'emplacement constitue un véritable atout.
L'arrêt de bus Antonins se trouve à quelques pas, tandis que la station La Doua–Gaston-Berger, desservie par les tramways T1, T4 et T6, est accessible en environ neuf minutes à pied.
Ces transports permettent de rejoindre facilement Charpennes, la Part-Dieu et les principaux secteurs de Lyon.

Les commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien sont également rapidement accessibles.

Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par mois, soit 1 320 € par an.
La taxe foncière est de 875 € par an.

Un appartement bien agencé bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du secteur universitaire de Villeurbanne.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.

Honoraires 5.85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823561
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CC TTC
Transport : Ligne TRAM T1 ET T6
Numéro de mandat : 14785

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.85 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON