Description T4 à Marseille 8
Découvrez ce magnifique bien niché au 2? étage d'une élégante résidence bourgeoise, idéalement située sur l'avenue du Prado.
Les atouts de l'appartement principal (T3 de 91 m²) :
Espaces de vie généreux : Un vaste hall d'entrée menant à un grand salon/salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante et aménagée ouvrant sur un agréable balcon.
Côté nuit : 2 belles chambres confortables et une salle de bain.
Fonctionnalité : De nombreux rangements intégrés et un WC séparé.
Le « Plus » Rareté :
Un studio indépendant d'environ 20 m² situé au dernier étage ! Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d'une superbe terrasse privative.
Une cave complète ce bien.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 321 €
Les charges sont de 245 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 070 €
Montant maximum : 2 860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 108m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccfii_1
- Mise à jour 30/08/2026 à 03:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 465 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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