Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint ouen sur seine (93400)

Exclusivité! 3 pièces de 64 m² au cœur des Docks de Saint-Ouen

Idéalement situé face au grand parc des docks , en plein cœur du quartier recherché des Docks de Saint-Ouen, à quelques minutes à pied de La Communale et du Grand Parc des Docks, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² séduit par son calme et ses espaces extérieurs exceptionnels.

L'appartement dispose d'un magnifique balcon de 20 m² entourant l'ensemble du logement, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Vous découvrirez :

- Une cuisine semi-séparée avec espace dînatoire, fonctionnelle et conviviale.

-Un séjour lumineux.

-Deux chambres donnent entièrement sur cour, garantissant un environnement paisible et sans nuisance.

-Une salle de bains et WC séparé.

-Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au balcon.

-Local vélo.

L'appartement se situe à 12 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.

Bus 85 au pied de l'immeuble.

Écoles, crèches et équipements familiaux accessibles en quelques minutes à pied.

Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique, avec de nombreuses activités à proximité :

-La Communale, véritable lieu de vie du quartier, propose restaurants, événements, espaces de convivialité et activités pour enfants.

-L'appartement est également situé à quelques minutes à pied du fameux Cours des Lavandières, apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier.

Le Grand Parc des Docks et les quais de Seine permettent également de profiter de promenades, activités sportives et espaces verts au quotidien.

Proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du quartier des Docks.

Photo de Stéphane Obadia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Obadia Stéphane

Prix net vendeur : 453000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant