Vente Appartement 5 pièces 134 m² Orthez (64300)

iad France - Ryan Kernoa vous propose: ORTHEZ CENTRE / 134 M² / DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS OU COLOCATION OU RÉSIDENCE PRINCIPALE.

Au cOEur d'Orthez, dans une belle maison béarnaise du XVII siècle, découvrez cet ensemble de 134 m² à rénover.

Un bien rare qui peut répondre à trois stratégies différentes : marchand de biens, investissement locatif ou résidence principale.

- POUR LES MARCHANDS DE BIENS : DIVISER ET VALORISER.

Le lot peut être réorganisé en 3 appartements d'environ 26 m², 30 m² et 70 m².
L'objectif : acheter en bloc, réaliser la division et la rénovation, puis revendre à la découpe, conserver certains lots ou combiner revente et location.

- POUR L'INVESTISSEUR : LA COLOCATION

Autre possibilité : conserver les 134 m² et créer une colocation meublée de 3 chambres, avec séjour, cuisine et deux salles d'eau. Rendement locatif brut : 6%.

- POUR UN PARTICULIER : UNE GRANDE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Et pourquoi pas tout simplement créer une superbe résidence principale de 134 m² ?
La surface, les volumes et le caractère de cette maison béarnaise offrent la possibilité de concevoir un grand appartement familial T4/T5 entièrement personnalisé, en conservant l'esprit et le charme de l'ancien tout en créant un intérieur contemporain.
C'est donc un bien qui peut aussi séduire un particulier à la recherche d'un projet de rénovation atypique en plein centre d'Orthez, avec la possibilité de concevoir son logement sur mesure.

Une enveloppe travaux estimative d'environ 40 000 € est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget.

Un projet exceptionnel pour les amoureux de la belle pierre et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Orthez est une commune de 10 000 habitants des Pyrénées-Atlantiques, sous-préfecture historique du Béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe Pau–Bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier.

Plans, étude financière et différents scénarios d'aménagement disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur