Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Paris 17 (75017)

iad France - Anne-Claire Drouin vous propose: Quartier MARCHE PONCELET / ST FERDINAND DES TERNES, bel appartement familial 3/4 pièces, SPACIEUX et CALME.
Prêt à habiter, au 01 er étage avec ascenseur, ce bien combine aménagement fonctionnel et charme de l'ancien préservé avec 2 cheminées, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond.
Ce bien offre un grande double salon séjour de 35 m2, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur pièces de vie), 2 belles chambres sur cour avec dressing et rangements, 1 salle de bain et des WC séparés.
Copropriété bien gérée (immeuble en pierre de taille très récemment ravalé, sans travaux de copropriété à prévoir).
Localisation recherchée, espace, volumes généreux et très bon état général sont les qualités majeures de ce bien. Une grande cave saine complète ce lot.
EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE / parkings à proximité.
Nombreux commerces (avenue des Ternes et de Courcelles) et marchés (Lebon, Poncelet) à proximité immédiate, crèches, établissements scolaires de bons niveaux, proche toutes commodités et transports (métro Etoile, Ternes, Argentine ou Pereire, L1, 2,3, 6, RER A & C nombreux bus (92,43, 30 & 31 .. ) tram T3b, future L 15). La promenade Pereire est à 3 min et le Parc Monceau à 15 min.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3048 euros