Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint-jean-de-luz (64500)

iad France - Elodie Dos Santos vous propose: SAINT-JEAN-DE-LUZ – T2 -39 m² – TERRASSE – PARKING – PLAGES À 5 MIN

Et si votre quotidien commençait à quelques minutes de l'océan ?

À seulement 5 minutes en voiture des plages de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3 étage sur 4 d'une résidence.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie réunissant séjour et cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon/terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant.

Autre atout particulièrement appréciable sur le secteur : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, comprise avec le bien.

Actuellement loué 620€ (570€ + 50€ charges) l'appartement sera libre de toute occupation fin octobre, offrant différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre sur la Côte Basque ou investissement locatif.

Saint-Jean-de-Luz, les plages à quelques minutes, un extérieur et un stationnement privatif : un ensemble d'atouts particulièrement recherché sur le secteur.

📞 Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Elodie

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.14€ par mois (soit 757.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Surface du balcon : 5.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 757.72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui