Vente Appartement 2 pièces 60 m² Saint-jean-de-luz (64500)

Plateau brut de 60,60 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un aménagement sur mesure. Bénéficiez de la jouissance exclusive de 254 m² de jardins privatifs, d'un garage et d'une petite copropriété au calme, en impasse. À visiter sans tarder.

iad France - Quentin Dumas vous propose: SAINT-JEAN-DE-LUZ – Appartement en rez-de-chaussée – Plateau brut à aménager – 60,60 m² CARREZ – garage – 2 jardins privatifs (254 m²)

Agences : Intercabinet toujours possible

(Un autre est à la vente dans cette copropriété (même état) : Possibilité d'acheter les deux appartements d'un coup)

Situé dans une impasse, au sein d'une petite copropriété installée dans un beau bâti ancien à la façade ravalée, je vous propose ce plateau brut à aménager en rez-de-chaussée.

Le plateau développe 60,60 m² Carrez, répartis en deux espaces de 39,20 m² et 21,40 m², à aménager entièrement selon votre projet. Exposition ouest.

L'appartement est complété par un garage de 21,80 m², avec changement de destination possible, et par la jouissance privative et exclusive de deux jardins de 82 m² et 172 m², soit 254 m² au total. Vous pouvez stationner dans votre jardin et y créer des places si vous le souhaitez.

La copropriété validera tous les projets.

À noter : la façade ne peut pas être modifiée, les demandes faites en ce sens auprès de l'urbanisme ont toutes été refusées. Les ouvertures existantes seront donc les seules possibles.

PLATEAU BRUT : LIBRE CHOIX DES TRAVAUX ET DE L'AMENAGEMENT

Les + : plateau brut, libre choix des travaux , projet polyvalent , garage avec changement de destination possible , deux jardins privatifs, 254 m² au total , stationnement possible dans le jardin , petite copropriété , beau bâti ancien à la façade ravalée , situé en impasse , parcelle de copropriété de 1 104 m² , arrêt de bus à 320 m , polyclinique, supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 900 m , plage d'Erromardie et golf de Chantaco à 1,6 km.

Superficies :
Espace 1 (lot 1) : 39,20 m²
Espace 2 (lot 2) : 21,40 m²
Total : 60,60 m² Carrez
Garage (lot 2) : 21,80 m² (hors Carrez)
Jardins en jouissance privative : 82 m² + 172 m² = 254 m² (hors Carrez)

Copropriété : petite copropriété, bâti ancien (1816). Vente des lots 1 et 2, avec la jouissance privative des deux jardins, sous réserve du modificatif de l'état descriptif de division, à la charge du vendeur.

Informations techniques : bien vendu brut , chauffage à installer selon votre projet , façade non modifiable.

Idéal pour : investisseur , acquéreur souhaitant un aménagement entièrement sur mesure avec un grand extérieur.

Vendu libre.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.6
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur