Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 8 (69008)

LYON 8, Maison de la Danse

Superbe T3 avec terrasse et garage.

Coup de coeur assuré, une exclusivité ORPI.

Idéalement placée en retrait des axes de circulation, cette résidence de standing a été construite en 2015.

En étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une triple exposition. Ce 63m² est orienté sur le parc de la résidence, ce qui vous assure calme et vue bucolique.

La partie jour est composée d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Sa large terrasse de 12m² est couverte, solution idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur tout au long de l'année.

Côté nuit, les 2 chambres ne sont pas mitoyennes. Cette configuration recherchée vous garantit une intimité acoustique et visuelle. La salle de bain peut accueillir un coin buanderie avec lave-linge. Le wc est séparé.

Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage individuel gaz.

Un garage complète ce bien. Un grand local vélo est à disposition.

Les charges de copropriété sont de 126€ / mois, elles incluent notamment ascenseur, votre consommation d'eau ainsi que le contrat d'entretien annuel de la chaudière.

Les premiers commerces sont à 100m, la place Bachut ainsi que les trams T2 et T6 sont à 500m, le métro D et l'avenue des Frères Lumière sont à 10 minutes de marche.

DPE : C

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Référence agence : 885

Nom du négociateur : DOUCET Jean-Charles

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1502 euros